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地デジへの対応のアピールをしましょう
空室対策では、その物件のセールスポイントを作り募集広告に書いておくことです。それに魅力を感じた入居者が集まってくれます。
2011年には地デジに移行するのですが、賃貸物件の中にはそれに備えてアンテナを設置するなどの対応をしているところがあります。
賃貸物件では共同視聴アンテナを使っていることが多いのですが、それがUHFの場合はそのままで視聴することができるケースがあるようです。
一度どのような受信方法なのか調べて、まだ地デジに対応していない場合にはアンテナ設置工事を依頼しましょう。そして入居者募集広告に「地デジ対応済」と掲載してもらうのです。
現在のところ、まだ半数以下の大家さんのみが対応しているので、早めに行うことがポイントです。
入居者募集広告に掲載を
空室対策としては、入居者募集広告にその物件のセールスポイントを掲載してもらうことが鍵となります。
他の物件と差別化をはかることができる点は何であるのかを明確にし、それを大きく掲載してもらうのです。
不動産会社に仲介を依頼する際には、そのセールスポイントを積極的に売り込むようにします。そのときに、どんな点が他の物件とは異なるのかということをはっきりと伝えなければなりません。
それがただ単に良い物件です、ということではなく、具体的に客観的にどんな点がセールスポイントなのかを伝えるのです。
具体的ではないと入居者募集広告にもそのセールスポイントが掲載しにくいのです。
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