どうする？空室対策
こちらでは空室についてお伝えしていきます。
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賃貸の魅力を生かすために
空室対策として、礼金・敷金の見直しがあります。
賃貸住宅の魅力は気軽に引越しができることです。しかし高額な礼金や敷金があることによって、なかなか気軽に引っ越すことができなくなります。
賃貸住宅の魅力を引き出すためにも、礼金や敷金の見直しをしてはいかがでしょうか。
敷金や礼金で家賃の4、5ヶ月分を支払わなければならないということもあります。
不動産の仲介手数料や前家賃を含めると、胃賃貸住宅の契約には家賃の半年分が必要になるということもあるのです。
このコストが安くなることによって、賃貸住宅で住み替えをする人が増えると予測されています。
今後は市場において敷金や礼金の金額は変わっていくことでしょう。
仲介手数料も見直されています
市場が貸し手から借り手に移ったために、空室対策として礼金や敷金の見直しをする必要があります。
礼金というのは本来は住宅が不足していた時代の慣習です。
今は逆に借り手が不足して住宅が余っている状態ですので、なくなることは間違いないでしょう。
関東や関西の大都市だけこのような慣習が残っています。
また仲介手数料も見直されています。
借り手が不動産会社に物件の紹介があった場合に仲介手数料が支払われています。しかし大家さんが物件の借り手を不動産会社に見つけてもらったわけですから、大家さんもこの手数料を負担するというところもあります。
これにより入居者の負担が軽減され、入居希望者を獲得しやすくなるのです。
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