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どうする？空室対策
このサイトでは、空室対策について書いています。アパートやマンションでは空室になるとその分家賃収入が減ってしまいますので、できるだけ空室になる期間を作らないようにしたいものですね。
空室対策に有効なことにはいろいろあります。
例えば家賃の見直しをしたり、フリーレントの制度を導入することです。フリーレントとは、最初の数ヶ月の家賃を無料にするということです。
家賃の見直しといってもただ下げればよいというわけではありません。
適正家賃を調査することが大切です。
適正家賃を調査するには、積算と比較という方法がとられます。その物件にかかった費用から家賃を算出するのが積算で、近隣の物件との比較をして家賃を見定めるのが比較です。どちらか一方だけではなく、両方を組み合わせて決定します。
また、礼金や敷金の見直しも効果的です。これらが高額になるため、気軽に引越しができないというのが現状です。
賃貸住宅は分譲住宅と違って気軽に引っ越せるのが特徴なのですから、それを生かすことができるように敷金や礼金の見直しをすると良いですね。また、仲介手数料もできれば見直した方が良いでしょう。
このサイトでは、このほかにも室内の清掃や建物周辺のチェック、設備や収納の見直しなどについて書いていますので、是非参考にしてみてくださいね。
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